QUIERO COMPARTIR ESTE MENSAJE QUE RECIBI Y QUE SE LLAMA LA PARABOLA DE LOS BURROS Y LA CUAL EXPLICA DE MANERA PERFECTA COMO SE CREAN LAS CRISIS ECONOMICAS.
Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y ofreció a sus habitantes 100 DOLARES por cada burro que le vendieran.
Buena parte de la población le vendió sus animales.
Al día siguiente volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la población vendió los suyos.
Y a continuación ofreció 300 DOLARES y el resto de la gente vendió los últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 DOLARES por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana siguiente, y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la misma aldea para que ofreciera los burros a 400 DOLARES cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos compraron sus burros a 400 DOLARES, y quien no tenía el dinero lo pidió prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y nunca más aparecieron.
Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.
Veamos lo que pasó después:
Los que habían pedido prestado, al no vender los burros, no pudieron pagar el préstamo.
Quienes habían prestado dinero se quejaron a ayuntamiento diciendo que si no cobraban, se arruinarían ellos; entonces no podrían seguir prestando y se arruinaría todo el pueblo.
Para que los prestamistas no se arruinaran, el Alcalde, en vez de dar dinero a la gente del pueblo para pagar las deudas, se lo dio a los propios prestamistas. Pero estos, ya cobrada gran parte del dinero, sin embargo, no perdonaron las deudas a los del pueblo, que siguió igual de endeudado.
El Alcalde dilapidó el presupuesto del ayuntamiento, el cual quedó también endeudado. Entonces pide dinero a otros ayuntamientos; pero estos le dicen que no pueden ayudarle porque, como está en la ruina, no podrán cobrar después lo que le presten.
El resultado: Los listos del principio, forrados en plata. Los prestamistas, con sus ganancias resueltas y un montón de gente a la que seguirán cobrando lo que les prestaron más los intereses, incluso adueñándose de los ya devaluados burros con los que nunca llegarán a cubrir toda la deuda. Mucha gente arruinada y sin burro para toda la vida. El Ayuntamiento igualmente arruinado. Resultado ¿ final?:
Para solucionar todo esto y salvar a todo el pueblo, el Ayuntamiento bajó el sueldo a sus funcionarios.
No se quien es el autor pero va el reconocimiento!!
a traves de la experiencia y el conocimiento del mercado inmobiliario de la ciudad, compartir experiencias de ciudad.
domingo, 1 de julio de 2012
viernes, 24 de febrero de 2012
CALCULO DE LA GANANCIA OCASIONAL
En estos dias hemos escuchado que el gobierno evalua el porcentaje del 33% aplicable al calculo de la ganancia ocasional para el 2012. sin embargo y como muchas de las noticias que vienen del gobierno tardan en materializarse, continuaremos obligatoriamente acatando lo dispuesto en el decreto 4908 del 26 de diciembre de 2011, el cual establece entre otras cosas la metodología para el calculo de dicho tributo.
con el objetivo de brindar una herramienta de consulta que apoye la gestión inmobiliaria, he desarrollado un aplicativo en excel que permite en base a lo expuesto en dicho decreto calcular no solo el valor de la contribución que genera una venta de un inmueble, sino tambien el tope minimo por el cual la negociación del bien inmueble no generaría el famoso tributo.
Si en los proximos dias el gobierno se pronuncia oficialmente respecto a una nueva metodología o tasa, espero compartir con ustedes las conclusiones de ese anunciado cambio.
Los invito a ir al siguiente enlace y descargar el aplicativo.
Aplicativo para el calculo del Impuesto a la Ganancia Ocasional
saludos.
MARIO FERNANDO SOTO G.
En twitter: @colombiavaluos
con el objetivo de brindar una herramienta de consulta que apoye la gestión inmobiliaria, he desarrollado un aplicativo en excel que permite en base a lo expuesto en dicho decreto calcular no solo el valor de la contribución que genera una venta de un inmueble, sino tambien el tope minimo por el cual la negociación del bien inmueble no generaría el famoso tributo.
Si en los proximos dias el gobierno se pronuncia oficialmente respecto a una nueva metodología o tasa, espero compartir con ustedes las conclusiones de ese anunciado cambio.
Los invito a ir al siguiente enlace y descargar el aplicativo.
Aplicativo para el calculo del Impuesto a la Ganancia Ocasional
saludos.
MARIO FERNANDO SOTO G.
En twitter: @colombiavaluos
Etiquetas:
calculo del impuesto a la ganancia ocasional
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